Vermietung
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Objekt-ID: BQBRPWCY  ext. ID: 6054

1.045,00 € (Nettokaltmiete)


3 Zimmer
87 m² Wohnfläche
10 m² Nutzfläche
 90763 Fürth

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete1.045,00 €
Nebenkosten325,00 €
Kaution1.860,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche10 m²
Baujahr2011
Verfügbar abnach Vereinbarung, frühestens ab 1.4.2021
ZustandNEUWERTIG
Ausstattung & Merkmale
Bad mit Fenster
Gas-Heizung
Keller
Parkett
Personen-Aufzug
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis31.12.2021
Energieverbrauchkennwert54,50 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Baujahr (Heizung)2011
Objektbeschreibung
Ein ruhiges Zuhause zwischen der Fürther City und dem Wiesengrund (der Rednitz). Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung liegt in der Fürther Südstadt nahe den Pegnitzwiesen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alle "Zutaten" für schönes Wohnen. Hier genießen Sie eine gepflegte Umgebung kombiniert mit durchdachter, moderner Architektur. Die klare, zeitlose Formensprache der Wohnanlage ANDANTE setzt einen interessanten Akzent zu den nachbarschaftlichen historischen Stadthäusern. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und besitzt eine großzügige Loggia. Hier erwartet Sie viel Atmosphäre und Qualität. Neuwertige Eigentumswohnanlage, Erstbezug 2011, architektonisch anspruchsvolle Innenstadtwohnanlage
Lage
Die Südstadt zählt zu den attraktivsten Lagen in Fürth – aus gutem Grund, denn Entspannung im Grünen ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Direkt am Wiesengrund finden Sie den idealen Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Touren mit dem Fahrrad. Ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen einer modernen Citywohnung, Klare, zeitlose Formensprache setzt interessante Akzente zu den historischen Stadthäusern.Im Fürther Westen, ruhig aber verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in circa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der nahegelegende Fürther Wiesengrund lädt zum Spazierengehen ein. In unmittelbarer Nähe findet sich ein großzügiger REWE-Supermarkt mit einem Bäckerei-Cafe´
Ausstattung
Die Küche gehört zur Mietgelegenheit. Die neuwertige Wohnung besitzt eine geräumige Diele als Eingangsbereich. Der offene Küchenbereich ist nahezu im Wohnzimmer integriert. Die hellen Küchenmöbel mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten (Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Elektroherd mit Backofen) sind mitvermietet. Einen entsprechenden Kühlschrank sich selbst beschaffen. Es existiert ein direkter Zugang von Wohnzimmer und vom Kinderzimmer zur West-Loggia. Der Fußboden ist mit dunklen geschmackvollen Fliesen im Wohnbereichund in der Küche belegt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, der Boden mit dunklen Fliesen ausgestattet. Schlafzimmer und Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer besitzten dunkles Nußbaumlaminat. Das helle freundliche Badezimmer mit Fenster besitzt eine Badewanne, Dusche sowie Waschbecken und Toilette. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnanlage besitzt außerdem einen Fahrradabstellraum. Ein Pkw-Stellplatz im Nachbargebäude kann für monatl. € 70,- mit angemietet werden.
Sonstiges
Wenn Sie besichtigen möchten, steht Ihnen unser Haus nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Die Wohnung ist weiß gestrichen und leergeräumt. Eine Besichtigung kann kurzfristig ab 17 Uhr täglich vereinbart werden. Bitte senden Sie uns die üblichen Unterlagen an: info@die-kluge-immo.de. Wir vereinbaren dann kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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