Vermietung
immo zoom image

main immo image
Objekt-ID: 61DF253300  ext. ID: 6051

1.350,00 € (Nettokaltmiete)


3 Zimmer
100 m² Wohnfläche
10 m² Nutzfläche
 90408 Nürnberg

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Nettokaltmiete1.350,00 €
Nebenkosten275,00 €
Kaution4.000,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche10 m²
Baujahr1906
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandTEIL_VOLLSANIERT
Ausstattung & Merkmale
Fern
Fern
Parkett
Personen-Aufzug
Unterkellert
Badewanne
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis28.11.2022
Energieverbrauchkennwert90,20 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerFern
Objektbeschreibung
Die komfortable Wohnung liegt in bester Lage im gesuchten Nürnberger Stadtteil Gärten h. d. Veste.

Das gesamte Anwesen mit Vorder- und Rückgebäude wurde von etwa 5 Jahren komplett entkernt, modernisiert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz gefühlvoll saniert, sodass modernes Wohnen in historischem Ambiete genau seine Bedeutung erlangt.
Lage
Nahe und doch ruhig der zentralen Pirckheimer Str. im Stadtteil Gärten h. d. Veste gelegen.

Die U-Bahnstation ist nur ca. 2 min zu Fuß entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz angesiedelt.

Die Lage verspricht und hält alles, was Leben in der Nürnberger Nordstadt so gesucht macht.
Ausstattung
Die Wohnung wird durch ein geräumigen Eingangsbereich erschlossen. 2 Haustüren, eine historische als Holztor sowie eine modere Ganzglashauseingangstüre führen in das moderne Treppenhaus mit Aufzug. Klingelanlage mit Videobild sind selbstverständlich.

Sämtliche Räume werden durch eine geräumige Diele erschossen.

Vom Wohnzimmer mit Essbereich führt außerdem ein direkter Zugang in die annähernd quadratische Küche. Die Kücheneinrichtung sollte vom Mieter selbst durchgeführt werden.

Das helle freundliche Badezimmer besitzt Fenster, Badewanne, Ganzglasdusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz.

Alle Räume der Wohnung mit Außnahme des Nassbereiches verfügen über ein hochwertiges helles Eichenparkett.

Ein kleiner Balkon nach Osten orientiert macht im Sommer das Frühstücken besonders angenehm.
Sonstiges
Der derzeitige Mieter hat darum gebeten mitzuteilen, dass die in der Präsentation abgebildete IKEA-Hochglanzküche (Alter 4 Jahre) mit allen Elektrogeräten zu einem Ablösepreis von € 3.000,- übernommen werden kann (Bestellungsunterlagen liegen vor). Als Elektrogeräte sind Dunstabzug, Geschirrspüler, Herd, Spüle und Kühlschrank vorhanden.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns unter info@die-kluge-immo. de eine Nachricht, aus der wir erkennen können, wie sie die Wohnung bewohnen möchten.

Bezüglich einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an unsere Firma unter info@die-kluge-immo.de.

Vielen Dank.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





Unsere Immobilien
Immobilien zur Vermietung
Immobilien zum Kauf
Nach Ort

Nach Objektart
Häuser


Verkaufen und Vermieten
SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.