Vermietung
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Objekt-ID: 608D5B5F00  ext. ID: 6021

425,00 € (Nettokaltmiete)


2 Zimmer
56 m² Wohnfläche
 90489 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete425,00 €
Nebenkosten100,00 €
Kaution900,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche56 m²
Baujahr1960
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
DV-Verkabelung
Gas-Heizung
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis20.10.2025
Energieverbrauchkennwert157 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe dem Wöhrder See in Nürnberg. Die Wohnung liegt in der 1. Etage links. Die Altersstruktur der anderen 6 Mietparteien im Hause ist gut gemischt.
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal zur Technischen Hochschule. Diese ist fußläufig in 5 min zu erreichen.

Wöhrder Wiese, Einkaufsmöglichkeiten, ja sogar eine kleine Pizzeria in der Nachbarschaft sind die Stärken dieser ruhigen Innenstadtlage der Wohnung. Die Fenster sind nach Westen zum ruhigen Innenhof orientiert.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer an. Die Kücheneinrichtung sollte vom Mieter selbst übernommen werden.

Das innenliegende, Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wurde mit dunklem Nußbaum-Lamiat ausgelegt. In Küche und Badezimmer befindet sich eine heller Fliesenboden.

Hier sollte der Mieter auf eigene Kosten einen Laminatboden verlegen

Sämtliche Fenster wurden vor ca. 8 Wochen komplett durch Kunststoff-Fenster mit Isloierverglasung erneuert.

Das Badezimmer besitzt einfache, helle Fließen.

Die Küchenmöblierung sollte vom Mieter selbst gestellt werden.
Sonstiges
Sämtliche Wände und Decken sind frisch gestrichen.

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte mit einem kurzen Vorstellungsschreiben ihr Interesse unter info@die-kluge-immo.de.

Wir melden uns dann bei Ihnen.

Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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