Vermietung
immo zoom image

main immo image
Objekt-ID: 605A3AB300  ext. ID: 6024

1.312,50 € (Nettokaltmiete)


3 Zimmer
116 m² Wohnfläche
10 m² Nutzfläche
 90763 Fürth

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Nettokaltmiete1.312,50 €
Nebenkosten300,00 €
Kaution3.900,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche10 m²
Baujahr2018
Verfügbar abnach Vereinbarung zum 31.5.2021
ZustandNEUWERTIG
Ausstattung & Merkmale
Bad mit Fenster
Freiplatz
Fussboden
Gaestewc
Parkett
Pellet
Personen-Aufzug
Unterkellert
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis16.11.2026
Energieverbrauchkennwert66 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerPellet
Objektbeschreibung
Ein ruhiges Zuhause zwischen der Fürther City und dem Wiesengrund (der Rednitz).

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in der Fürther Südstadt nahe den Pegnitzwiesen.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alle "Zutaten" für schönes Wohnen.

Die bemerkenswerte Wohnung bietet Ihnen einen Südbalkon im 5. OG sowie 2 großzügige Dachterrassen im 6. Obergeschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth.

Die klare, zeitlose Formensprache der Wohnanlage setzt einen interessanten Akzent zu den nachbarschaftlichen historischen Stadthäusern.

Hier erwartet Sie Atmosphäre, Großzügigkeit und Qualität.

Neuwertige Eigentumswohnanlage, Erstbezug 2018, architektonisch anspruchsvolle Innenstadtwohnanlage
Lage
Die Südstadt zählt zu den attraktivsten Lagen in Fürth – aus gutem Grund, denn Entspannung im Grünen ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Direkt am Wiesengrund finden Sie den idealen Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Touren mit dem Fahrrad.

Ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen einer modernen Citywohnung, Klare, zeitlose Formensprache setzt interessante Akzente zu den historischen Stadthäusern. Im Fürther Südwesten, ruhig aber verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in circa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind In unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
Die besondere Wohnung besitzt eine geräumige Diele die in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht.

Die Möblierung der offenen Küche sollte von den zukünftigen Mietern selbst übernommenwerden.
Vom Wohn-Essbereich mit ca. 25 m² schließt sich ein ca. 8 m² großer Balkon unmittelbar nach Süden an. Das großzügige Gästebad mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz, WC und Waschbecken liegen neben dem Kinder-bzw. Arbeitszimmer ebenfalls auf dieser Ebene.

In das 6. OG (Dachgeschoss) gelangt man über eine Holztreppenkonstruktion zum Schlafzimmer, dem Masterbad und den beiden Dachterrassen. Die Dachgeschossebene beginnt mit einer ca. 9 m² großen Galerie von der aus man sowohl auf die beiden Dachterrassen alsauch in das großzügiges Schlafzimmer sowie in das Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette gelangt.

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit modernem hochwertigen Vinyl-Parkettfliesen und in den Naßräumen mit Keramikfliesen belegt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.

Heizenergie und Warmwasser werden von einer umweltfreundliche Pellet-Heizung erzeugt.

Die abgebildete Kücheeinrichtung ist Eigentum des Vormieters und kann nicht übernommen werden. Der neue Mieter richtet sich die Küche selbst ein.

Ein großes Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Für Fahrräder ist eine eigene Fläche in der Tiefgarage vorgesehen.

Ein großzügiger, überbreiter Pkw-Stellplatz in der TG mit Elektroanschluss für eine Wallbox kann zum Preis von mtl. € 95,- mit angemietet werden.


Sonstiges
Wenn Sie besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, kann nur nach vorheriger Terminvorgabe besichtigt werden.

Bitte senden Sie uns ihre aussagekräftgen Unterlagen an den allein beauftragten Makler per E-mail an: info@die-kluge-immo.de
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





Unsere Immobilien
Immobilien zur Vermietung
Immobilien zum Kauf
Nach Ort

Nach Objektart
Häuser

Wohnung


Verkaufen und Vermieten
SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.