Vermietung
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Objekt-ID: 60411C9F00  ext. ID: 6018

695,00 € (Nettokaltmiete)


2 Zimmer
58,50 m² Wohnfläche
 90409 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete695,00 €
Kaution2.055,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche58,50 m²
Baujahr2017
Verfügbar ab1.5.2021
ZustandNEUWERTIG
Ausstattung & Merkmale
Barrierefrei
Dusche
Einbauküche
Fern
Fliesen-Boden
Gas-Heizung
Parkett
Personen-Aufzug
Unterkellert
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis31.12.2026
Energieverbrauchkennwert30 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseA
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
MAXPALAIS - ein Wohnrefugium der Premiumklasse in einzigartiger ruhiger Citylange mitten in Nürnberg

Ein Ort zum Leben und Entspannen.

Hier atmen Sie auf in extravaganter Architektur, Ihren individuellen Räumen und viel Natur.
Lage
Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen:

- Verkehrsknotenpunkt Rathenauplatz mit perfekter Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie schelle Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen Nürnberg

- Geschäfte des täglichen Bedarfsin der Pirkheimerstraße und der Bayreuther Straße

- Grünanlagen für Freizeit und Erholung, z. B. Stadtpark, Wöhrder Wiese, Cramer-Klett-Park und Burggraben

- Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken

- Universität Nürnberg-Erlangen, Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm, Fach- und Berufsoberschulsen, Bildungszentrum der Stadt Nürnberg

- Alle Einkaufsmöglichkeiten der Nürnberger Innenstadt in fußläufiger Entfernung
Ausstattung
- Geräumige Diele in das Wohnzimmer übergehend

- Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Parkettboden

- direkter Zugang vom Wohnzimmer in die Küche mit Loggiabalkon

- Parkettboden in der gesamten Wohnung mit Fußbodenheizung

- helle, freundliche Markenwinkelküche (Fa. PLANA) mit Ober- und Unterschränken, Designer-Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit 3 Sterne-Gefrierfach, Geschirrspülmaschine: Der Mietpreis für die Küche beträgt € 60,-- mtl.

- Schlafzimmer nach Osten

- Elektrische Rollos

- Badezimmer mit Ganzglasduschtrennwand, Badewanne, Waschbecken und Toilette, Stellplatz für die Waschmaschine
Sonstiges
Folgende mtl. Kosten sind zu berücksichtigen:
1. Kaltmiete € 695,- Küche € 60,-
2. NK-vorauszahlungen ohne Heizung und Warmwasser € 95,-
3. Heizung und Warmwasser direkt an den Blockheizkraftwerkdienstleister: ca. € 90,-
Gesamte Warmmiete pro Monat: ca. € 940,- inkl. Küchenmiete

Die komplette Wohnung bzw. das komplette Haus ist mit einem modernstem Blockheizkraftwerk ausgesstattet.
Der Mieter schließt zu Beginn des Mietverhältnisses mit der N-Ergie-Nürnberg einen Wärmeliefervertrag für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser direkt ab. Die Vorauszahlungsrate für die Wärmelieferung ist nicht im Nebenkostenbetrag enthalten. Gegenüber der N-Ergie ist hierfür ein Betrag von ca. € 90,- mtl. als Abschlag zu entrichten.

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie bitte eine Email unter info@die-kluge-immo.de oder melden Sie sich telefonisch unter: 0911 / 950 78 78

Wir teilen Ihnen dann per E-mail die Adresse mit.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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