Vermietung
immo zoom image

main immo image
Objekt-ID: 5FC3B06B00  ext. ID: 6044

790,00 € (Nettokaltmiete)


2,5 Zimmer
72 m² Wohnfläche
10 m² Nutzfläche
 90482 Nürnberg

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Nettokaltmiete790,00 €
Nebenkosten150,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2,5
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche10 m²
Baujahr1925
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Etagen-Heizung
Gaestewc
Gas-Heizung
Kunststoff-Boden
Laminat
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis31.12.2024
Energieverbrauchkennwert190 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger gesuchter Wohnlage im Nürnberger Osten, nahe Ebensee.

In dem mit der einläufigen Treppe erreichbaren Spitzboden mit ca. 10 m² Nutzfläche das Schlafzimmer optimal untergebrachtn.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus den zwanziger Jahren und wurde laufend renoviert und instandgehalten.

Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in dem Anwesen.

Das Gartengrundstück ist gepflegt. Im Hofbereich sind 2 Pkw-Stellplätze untergebracht, die aber anderweitig vermietet sind.
Lage
Nürnberg-Mögeldorf gehört zu den gesuchtesten Nürnberger Stadtteilen.

Der nahe Pegnitzgrund bietet hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist der Postsportverein sowie ein Hallenbad in fußläufiger Nähe.
Ausstattung
Im großzügigen 2-geteilten Wohnzimmer ist ein geschmackvoller gemütlicher Kachelofen im Zentrum situiert.

Vom Wohnzimmer führt eine einläufige Designer-Treppe in den Spitzboden, in dem der Schlafbereich auf ca. 10 m² Fläche untergebracht werden kann.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die moderne Küche ist passgenau eingebaut und verfügt über alle modernen Elektogeräte.

Die Waschmaschine steht in einem separaten kleinen Hauswirtschaftsraum.
Sonstiges
Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie bitte eine kurze Vorstellung ihrer Person an info@die-kluge-immo.de, und informieren uns mit wieviele Personen Sie beabsichtigen, einzuziehen.

Die Nebenkosten in Höhe von € 150,- mtl. werden als Pauschale abgerechnet. Die Heiz- und Warmwasserkosten rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Gastherme direkt mit dem von ihm frei wählbaren Gaslieferanten selbst ab.

Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





Unsere Immobilien
Immobilien zur Vermietung
Immobilien zum Kauf
Nach Ort

Nach Objektart
Häuser

Wohnung


Verkaufen und Vermieten
SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Wenn Sie Hilfe bei der Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen, freuen wir uns Ihnen helfen zu können.