Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger gesuchter Wohnlage im Nürnberger Osten, nahe Ebensee.

In dem mit der einläufigen Treppe erreichbaren Spitzboden mit ca. 10 m² Nutzfläche das Schlafzimmer optimal untergebrachtn.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus den zwanziger Jahren und wurde laufend renoviert und instandgehalten.

Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in dem Anwesen.

Das Gartengrundstück ist gepflegt. Im Hofbereich sind 2 Pkw-Stellplätze untergebracht, die aber anderweitig vermietet sind.

Nürnberg-Mögeldorf gehört zu den gesuchtesten Nürnberger Stadtteilen.

Der nahe Pegnitzgrund bietet hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist der Postsportverein sowie ein Hallenbad in fußläufiger Nähe.

Im großzügigen 2-geteilten Wohnzimmer ist ein geschmackvoller gemütlicher Kachelofen im Zentrum situiert.

Vom Wohnzimmer führt eine einläufige Designer-Treppe in den Spitzboden, in dem der Schlafbereich auf ca. 10 m² Fläche untergebracht werden kann.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die moderne Küche ist passgenau eingebaut und verfügt über alle modernen Elektogeräte.

Die Waschmaschine steht in einem separaten kleinen Hauswirtschaftsraum.

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie bitte eine kurze Vorstellung ihrer Person an info@die-kluge-immo.de, und informieren uns mit wieviele Personen Sie beabsichtigen, einzuziehen.

Die Nebenkosten in Höhe von € 150,- mtl. werden als Pauschale abgerechnet. Die Heiz- und Warmwasserkosten rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Gastherme direkt mit dem von ihm frei wählbaren Gaslieferanten selbst ab.