Vermietung
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Objekt-ID: 5EE3AA0821  ext. ID: 6005

530,00 € (Nettokaltmiete)


2 Zimmer
53 m² Wohnfläche
 90403 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete530,00 €
Warmmiete820,00 €
Nebenkosten190,00 €
Kaution1.380,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche53 m²
Baujahr1985
Verfügbar ab1.7.2020
Zustandgepflegt
Ausstattung & Merkmale
Etagen-Heizung
Bad mit Fenster
Gas-Heizung
Kunststoff-Boden
Laminat
Personen-Aufzug
Unterkellert
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis31.05.2021
Energieverbrauchkennwert190 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in der Nürnberger Innenstadt

Insgesamt 12 Wohneinheiten im Gebäude
Lage
Super zentral nahe dem Rathenauplatz in der Nürnberger Altstadt gelegen.

Die Einkaufsmöglichkeiten der Nürnberger Innenstadt sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Ein Supermarkt sowie ein Discounter sind nur ca. 500 m entfernt.

Von dem nach Süden/Westen orientierten Balkon hat man einen schönen Blick Richtung Innenstadt.

Die nahegelegene Wöhrder Wiese als "Grüne Lunge" ist zu Fuß nur ca. 2 bis 3 min entfernt.
Ausstattung
Durch den geräumigen Flur gelangt man in das durchaus großzügige Wohnzimmer, in dem für Esstisch und Couch ausreichend Platz vorhanden ist.
Der Sonnenbalkon nach Süd-Westen orientiert, grenzt an das Wohnzimmer an.
Die Küche wird vom Flur aus erschlossen. Dort ist neben der Küchenzeile noch ausreichend Raum für einen kleinen Esstisch.
Ein kleiner Abstellraum im Flur liefert zusätzlcihen Stauraum.
Das Badezimmer ist hell und freundlich, besitzt ein Fenster Richtung Osten und hat ausreichend Platz für das Stellen einer Waschmaschine.
Die hellen Fliesen und die weiße Sanitärausstattung gestalten das gesamte Badezimmer hell und freundlich.

Die gesamte Wohnung ist außer dem Sanitär- und Küchenbereich mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Die Innentüren sind freundlich matt weiß gestrichen. .

Die neueren Kunststofffenster jeweils mit Rollos ausgestattet, halten die Heizkosten in engen Grenzen.

Die Wände und Decken der gesamten Wohnung sind derzeit farbig/weiß gestrichen.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Sonstiges

Heiz- und Stromkosten trägt der Mieter auf eigene Rechnung in Höhe von ca. € 100,- Sie sind in den Nebenkosten von € 190,- mtl. noch nicht enthalten.

Die zentral gelegene 2-Zimmerwohnung ist aufgrund der gesuchten Innenstadtlage nahe der Universität (WISO) und der Technischen Hochschule besonders gut gelegen.

Personen, die die nahegelegenen und fußläufig erreichbaren Innenstadteinkaufsmöglichen sowie die abwechslungsreiche Gastronomie-Szene mit vielen Kneipen, Bars und Clubs der Nürnberger Nrodstadt schätzen, fühlen sich dort ebenfalls wohl.

Ein Aufzug ist vorhanden. Über Kabel Deutschland kann sowohl Fernsehen, als auch Internet gebucht werden..

Bitte senden Sie uns eine E-mail unter info@die-kluge-immo.de,, dann erhalten Sie eine Terminbestätigung für die Besichtigung.

Auf unserer Internet-homepage www.dieklugeimmo.de finden Sie weitere aktuelle Angebote.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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