Vermietung
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Objekt-ID: 5EC3B52E32  ext. ID: 5992

360,00 € (Nettokaltmiete)


2 Zimmer
38 m² Wohnfläche
 90403 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete360,00 €
Nebenkosten120,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche38 m²
Baujahr1960
Verfügbar abn. Vereinbarung
Zustandgepflegt
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Kunststoff-Boden
Laminat
Ofen
Personen-Aufzug
Unterkellert
Badewanne
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis31.05.2021
Energieverbrauchkennwert200 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in der Nürnberger Innenstadt

Insgesamt 10 Wohneinheiten im Gebäude
Lage
Super zentral nahe dem Rathenauplatz in der Nürnberger Altstadt gelegen.

Die Einkaufsmöglichkeiten der Nürnberger Innenstadt sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Ein Supermarkt sowie ein Discounter sind nur ca. 500 m entfernt.

Die nahegelegene Wöhrder Wiese als "Grüne Lunge" ist zu Fuß nur ca. 2 bis 3 min entfernt.
Ausstattung
Durch den praktische Flur gelangt man jeweils in das Wohn- und das kleine Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer wird durch einen Gaseinzelofen beheizt. Das Schlafzimmer besitzt einen Elektroofen.

Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden. Ein Herd und eine Spüle gehören zur vermieterseitigen Möblierung.

Ein kleiner Abstellraum im Flur liefert zusätzlichen Stauraum.

Die Badezimmerausstattung ist einfach. Es ist eine Badewanne, ein Waschbecken und Toilette vorhanden.Das Warmwasser wird durch einen Gasdurchlauferhitzer erzeugt. Der Mieter schließt mit einen Gaslieferanten einen entsprechenden Liefervertrag für Heizung und Warmwasser ab. Hierfür entstehen Kosten von ca. € 60,- pro Monat.

Die Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer sind als gemütlicher Holzdielenboden ausgestattet.

Die Wände und Decken sollten vom Mieter gestrichen werden
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Sonstiges
Die zentral gelegene 2-Zimmerwohnung ist aufgrund der gesuchten Innenstadtlage nahe der Universität (WISO) und der Technischen Hochschule besonders gut gelegen.

Personen, die die nahegelegenen und fußläufig erreichbaren Innenstadteinkaufsmöglichen sowie die abwechslungsreiche Gastronomie-Szene mit vielen Kneipen, Bars und Clubs der Nürnberger Nordstadt schätzen, fühlen sich dort ebenfalls wohl.

Über Kabel Deutschland kann sowohl Fernsehen, als auch Internet gebucht werden..

Bitte senden Sie uns ihre relevanten Daten, die wir dem Vermieter per E-mail an kluge@die-kluge-immo.de weitergegeben dürfen.

Bezüglich eines Besichtigungstermines kommen wir auf Sie zu.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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