Vermietung
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Objekt-ID: 5E67C79914  ext. ID: 5995

895,00 € (Nettokaltmiete)


2,5 Zimmer
72 m² Wohnfläche
 90409 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete895,00 €
Nebenkosten90,00 €
Kaution2.055,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2,5
Wohnfläche72 m²
Baujahr2017
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Barrierefrei
Dusche
Einbauküche
Fern
Fliesen-Boden
Freiplatz
Gas-Heizung
Parkett
Personen-Aufzug
Unterkellert
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis31.12.2026
Energieverbrauchkennwert30 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseA
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
MAXPALAIS - ein Wohnrefugium der Premiumklasse in einzigartiger ruhiger Citylange mitten in Nürnberg

Ein Ort zum Leben und Entspannen.

Hier atmen Sie auf in extravaganter Architektur, Ihren individuellen Räumen und viel Natur.
Lage
Alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen:

- Verkehrsknotenpunkt Rathenauplatz mit perfekter Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie schelle Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen Nürnberg

- Geschäfte des täglichen Bedarfsin der Pirkheimerstraße und der Bayreuther Straße

- Grünanlagen für Freizeit und Erholung, z. B. Stadtpark, Wöhrder Wiese, Cramer-Klett-Park und Burggraben

- Arzt- und Facharztpraxen, Apotheken

- Universität Nürnberg-Erlangen, Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm, Fach- und Berufsoberschulsen, Bildungszentrum der Stadt Nürnberg

- Alle Einkaufsmöglichkeiten der Nürnberger Innenstadt in fußläufiger Entfernung
Ausstattung
- Geräumige Diele in das Wohnzimmer übergehend

- Großzügiges offenes Wohnzimmer mit Parkettboden

- direkter Zugang vom Wohn-Essbeich in die Küche sowie zum Loggiabalkon

- Parkettboden in der gesamten Wohnung mit Fußbodenheizung

- tolle Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Dampfgarer, Induktionsherd, Ober- und Unterschränken, Designer-Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit 3 Sterne-Gefrierfach, Geschirrspülmaschine: Der zusätzliche Mietpreis für die Küche beträgt € 100,-- mtl.

- Schlafzimmer orientiert sich nach Osten

- Elektrische Rollos

- Badezimmer mit Ganzglasduschtrennwand, Badewanne, Waschbecken und Toilette, Stellplatz für die Waschmaschine

- Ein Tiefgaragenstellplatz könnte zum mtl. Mietpreis von € 70,- mit angemietet werden.
Sonstiges
Die komplette Wohnung bzw. das komplette Haus ist mit einem modernstem Blockheizkraftwerk ausgesstattet.

Der Mieter schließt zu Beginn des Mietverhältnisses mit der N-Ergie-Nürnberg einen Wärmeliefervertrag für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser direkt ab. Die Vorauszahlungsrate für die Wärmelieferung ist nicht im Nebenkostenbetrag enthalten. Gegenüber der N-Ergie ist hierfür ein Betrag von ca. € 90,- mtl. als Abschlag zu entrichten.

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie bitte eine Email unter info@die-kluge-immo.de oder melden Sie sich telefonisch unter: 0911 / 950 78 78

Wir teilen Ihnen dann gerne per E-mail die Adresse mit.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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