Vermietung
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Objekt-ID: 5E56846F00  ext. ID: 5993

1.350,00 € (Nettokaltmiete)


4 Zimmer
86,40 m² Wohnfläche
30 m² Nutzfläche
 90482 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete1.350,00 €
Nebenkosten170,00 €
Kaution4.050,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche86,40 m²
Nutzfläche30 m²
Baujahr2015
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Personen-Aufzug
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis17.11.2023
Energieverbrauchkennwert36,40 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseA
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Im begehrten Nünrberger Osten im Wohngebiet Rehhof liegt diese moderne Wohnanlage. Sie sind seit 2016 fertiggestellt.
Lage
Wohnen in Nbg.- Rehhof - direkt im Grünen. Die grüne Lunge "Schmausenbuck" liegt vor der Haustüre.

Das Wohngebiet ist durch die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Rehhof bestens mit der Nürnberger Innenstadt bzw. dem Nürnberger Hauptbahnhof verbunden.

In ca. 1-2 km Umfeld befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfes. Supermärkte wie REWE, Netto, Aldi, außerdem Roller und Garten Dehner liegen ebenfalls nur max 2 km entfernt.
Ausstattung
Die moderne EG-Wohnung mit großem Garten besitzt eine innenliegender Treppe ins eigene Souterrain. Dort befindet sich ein nahezu vollwertiger Wohnraum mit ca. 20 m², eine geräumige Diele und ein eigener Stauraum für Vorräte, etc.

Die Wohnebene im Erdgeschoss hat einen modernen Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und offener Küche sowie direkten Zugang zur Süd- Westterrasse.

In der Küche ist eine vollständige neuwertige Winkelküchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten enthalten. Die Nutzungsgebühr ist in der Kaltmiete enthalten.

Ein Elternschafzimmer sowie ein Arbeits-oder Kinderzimmer runden den EG-Bereich ab.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eigener Gästetoilette ausgestattet mit hochwertigen Juramarorfliesen schaffen modernen Wohnkomfort.

Der Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz befindet sich im gemeinsamen Waschraum des Hauses. Der Zugang erfolgt durch das Souterrain in den gemeinschaftlichen Keller der Wohnanlage.

Ein Pkw-Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus kann auf Wunsch zum Preis von mtl. € 70,- angemietet werden.
Sonstiges
Vereinbaren Sie bitte einen individuellen Termin mit Frau Silberhorn unter p.silberhorn@die-kluge-immo.de
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: 

info@die-kluge-immo.de





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