Vermietung
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Objekt-ID: 5C59E7BF00  ext. ID: 5957

340,00 € (Nettokaltmiete)


1,5 Zimmer
35 m² Wohnfläche
 90441 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete340,00 €
Nebenkosten60,00 €
Kaution1.300,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer1,5
Wohnfläche35 m²
Baujahr1958
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zustandvoll renoviert
Ausstattung & Merkmale
Etagen-Heizung
Gas-Heizung
Kunststoff-Boden
Laminat
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis30.04.2021
Energieverbrauchkennwert190 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhger Lage im Nürnberger Westen

Insgesamt nur 8 Wohneinheiten im Objekt.

Die Eigentümerin wohnt ebenfalls im dem Anwesen.
Lage
Verkersgünstige Lage, U-Bahnanschluss nicht weit.

Nahegelegene innerstädtige Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung
Durch einen geräumigen Verteilerflur wird sowohl die großzügige Küche, das Badezimmer und das Wohn-bzw. Schlafzimmer erschlossen. Der Zugang zum großzügien Balkon erfolgt durch die geräumige Wohnküche.

In die Küche kann der Mieter eine Küchezeile stellen. Es bleibt außerdem noch Raum für genügend Sitzmöglichkeiten und natürlich dem der Balkontüre als Zugang zum Balkon. Der Balkon besitzt eine Fläche von ca. 8 m².

Das Badezimmer wurde neu renoviert. Es besitzt eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und einen Handtuchheizkörper. Ein Fenster für ausreichende Belüftungsmöglichkeit ist gegeben. Eventuelll könnte auch noch eine kleine Waschmaschine Platz finden.

Das Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz für Klappbett und oder Couch sowie einen Kleiderschrank.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest.

Warmwasser und Heizung wird von einer modernen Gasbrennwerttherme geliefert. Die Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Lieferanten ab.

Vor dem Gebäude ist ausreichend öffentlicher Grund um ein Auto zu parken.
Sonstiges
Eine Besichtigung soll am Samstag um 14 Uhr in der Wohnung durchgeführt werden.

Bitte senden eine entsprechende Selbstauskunft mit Angabe wieviel Personen einziehen möchten und wie die Miete finanziert werden soll und melden unter info@die-kluge-immo.de an. Wir werden Ihnen dann die genaue Adresse und die Uhrzeit mitteilen.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: fragen-sie@die-kluge-immo.de





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