Vermietung
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Objekt-ID: 5C388C5012  ext. ID: 5953

1.150,00 € (Nettokaltmiete)


3 Zimmer
1 m² Wohnfläche
20 m² Nutzfläche
 90491 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete1.150,00 €
Nebenkosten250,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche1 m²
Nutzfläche20 m²
Baujahr1961
Verfügbar abab sofort
ZustandTEIL_VOLLSANIERT
Ausstattung & Merkmale
Dusche
DV-Verkabelung
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gaestewc
Garage
Gas-Heizung
Parkett
Unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis29.06.2018
Energieverbrauchkennwert144 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Neuwertige Wohnung im 1. OG in einem gepflegten Dreifamilienhaus gelegen.
Lage
Die komfortable, zweckmäßig geschnittene Wohnung befindet sich im gesuchten Nürnberger Osten, in Erlenstegen in ruhiger Lage, nahe der St. Jobster Kirche .

Die Wohnlage ist mit öffentlichen Verkehrsmittelln (Straßenbahn, Bahn) lbestens erreichbar und trotzdem ruhig.

Geschäfte zur Deckung des tätglichen Verbrauchs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte (auch Bio-Supermarkt) sind zu Fuss in 2 bis 5 min zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung besitzt ein großzügiges helles Wohn-Esszimmer mit Balkon.

Schlafzimmer und Kinder- (bzw. Arbeitszimmer) werden ebenso wie Wohnzimmer und Küche von einer großzügigen Diele aus betreten.

Das Badezimmer besitzt eine Dusche mit Glastüre, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Alle Räume mit Ausnahme des Badezimmer sind mit hochwertigen Parkett im Vintagestil ausgestattet.

Eine helle Einbauküche, Alter ca. 6 Jahre ausgestattet mit Dunstabzug, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination sind in der Küche vorhanden

Der Balkon mit ca. 10 m² ist nach Nord-Westen ausgerichtet.

Im Kellergeschoss stehtn 1 großzügige Kellerraum den Mietern zur Verfügung.

Die Waschmaschine samt Trockner findet in einem weiteren Kellerraum platz.
Sonstiges
Ein Pkw-Stellplatz in der sich auf dem Grundstück befindlichen Garage kann separat zum monatll. Mietpreis angemietet werden.

Wenn Sie besichtigen möchten, melden Sie sich bitte unter info@die-kluge-immo oder unter 0911/950 78 78.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: fragen-sie@die-kluge-immo.de





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