Vermietung
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Objekt-ID: 5BD212D574  ext. ID: 5947

570,00 € (Nettokaltmiete)


1,5 Zimmer
48 m² Wohnfläche
 90403 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete570,00 €
Warmmiete150,00 €
Nebenkosten150,00 €
Kaution1.600,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer1,5
Wohnfläche48 m²
Baujahr1960
Verfügbar abab 1.12.2018 erwünscht
ZustandNEUWERTIG
Ausstattung & Merkmale
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Gas-Heizung
Kunststoff-Boden
Linoleum-Boden
offene Küche
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis31.05.2021
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe der Grenze des innerstäditischen Stadtteiles St. Sebald zu Wöhrd.

In der Wohnanlage befinden sich auf 3 Etagen ca. 8 Wohnungen.

Die gegenständliche EG-Wohnung wurde völlig neu geplant und komplett neubauähnlich ausgebaut.
Lage
Die Wohnung liegt nahe dem Verkehrsknotenpunkt Rathenauplatz und ist trotzdem ruhig im gesuchten Nünrberger Innenstadtstadtteil St. Sebald.

Die fußläufige Nähe zur Universität und zur Simon-Ohm Hochschule zeichnen die Lage aus.

U-Bahnhof und Straßenbahn sind am Rathenauplatz in ca. 3 mn zu Fuß zu erreichen.

Ein Einkaufszentrum (Sebalder Höfe) liegt in unmittelbarar fußläufiger Nähe.

Restaurants, Gaststätten, alle Möglichkeiten die die Nünrberger Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Aber auch Sport- und Freizeitaktiviätten durch die nahe gelegene Wöhrder Wiese kommen nicht zu kurz.
Ausstattung
Die neubauähnliche Wohnung ist für Singles ebenso geeignet wie für ein Paar, das die Innenstadtlage besonders zu schätzen weis.

Die komplette Wohnung ist mit geschmackvollem pflegeleichtem Linoleumbelag in heller Holzoptik geschmackvoll ausgestattet.

Helle Fliesen und Sanitärgegenstände zeichnen das geräumige Badezimmer mit Dusche und Waschbecken aus. Die Fenster sind neu eingebaut. Eine ruhige, nach Süden ausgerichtete EG-Terrasse in dieser Wohnlage sind besonders erwähnenswert.

Die hochwertig ausgestattete Küche, in Teilen maßgeschneidert (Schreiner) kann zu einem Ablösepreis von € 2.300,-- übernommen werden. Das Alter der Küche und der Elektrogeräte beträgt weniger als ein Jahr. Wetiere Möbelstücke könnten ebenfals von der Vormieterin übernommen werden.

Ein noch ca. 1 Jahr laufender Internettvertrag bei Vodafon Kabel Deutschland kann gegenüber der Vormieterin ebenfalls abgelöst werden. Der monatliche Gebühr wäre ca. € 30,--
Sonstiges
Wenn Sie die Wohnung gerne am kommenden Samstag, also am 10.11.2018 um 13 Uhr besichtigen möchten, senden Sie bitte aussagekräfitge Unterlagen an den allein beauftragten Immobilienberater Herrn Kluge unter info@die-kluge-immo.de
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: fragen-sie@die-kluge-immo.de





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