Vermietung
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Objekt-ID: 5BCEF4A600  ext. ID: 5948

630,00 € (Nettokaltmiete)


2 Zimmer
52 m² Wohnfläche
 90419 Nürnberg

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Preis & Kosten
Nettokaltmiete630,00 €
Nebenkosten150,00 €
Kaution1.890,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche52 m²
Baujahr2013
Verfügbar abab sofort
ZustandNEUWERTIG
Ausstattung & Merkmale
Barrierefrei
Fern
Personen-Aufzug
Unterkellert
Zentral-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert63,40 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerFern
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein exklusive kleine Eigentumswohnungsanlage in sehr guter Lage in Nlürnberg-St. Johannis nahe dem Klinikum Nord..

Die Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil ist nach Süden-Südwesten ausgerichtet.

Alle Fenster der Wohnung (von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind nach Südwesten orientiert.
Lage
Johannis - mehr vom Leben!

Das charmante Stadtviertel bezaubert mit seinem historischen Ambiente und seiner lebendigen Infrastruktur.

Egal ob Sie einen lauen Sommerabend in den Pegnitzauen genießen oder das historische Ambiente z. B. der Hesperidengärten geniesen möchten - in St. Johannis sind viele der schönsten Plätze Nürnbergs ganz nah.

Aber auch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie KLINIKUM, MÜLLER-Verlag, DATEV sowie GFK, die teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind, zeichnen die Lage für Leben und Arbeiten aus.

Die verkehrstechnische Lage mit bester Infrastruktur Flughafen, Straßenbahn, etc. ist für innerstädtisches Wohnen nahezu optimal.

Ein besonderer Pluspunkt bietet St. Johannis durch seine unkonventionelle und hervorragende Restaurantszenen. Vom sterneverdächtigen Küchenchef bis hin zum trendigen Sushi-Restaurant oder dem Italiener um die Ecke -hier findet man alles, was Magen und Herz begehren.
Ausstattung
Bodentiefe großzügige Fenstertüren mit Rollos lassen von der Gartenterasse sehr viel Licht in die gut geschnittene Wohnung.

Die EG-Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das fensterlose Badezimmer besitzt Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Sehr praktisch ist ein ca. 1 bis 2 m² großer Abstellraum in der Wohnung.

Eine Satelitenanlage ermöglicht für den Mieter nahezu kostenfreien Fernsehempfang.
Sonstiges
Eine ideale Wohnung für Singles und Paare.

Eiine Küche sollte von der Mieterin/Mieter selbst angeschafft werden.

Wenn Sie Interesse an einer Innenbesichtigung haben senden Sie ein E-Mail an v.sipos@die-kluge-immo.de

Eine Besichtigung kann sofort individuell vereinbart werden.
Kontakt

Die Kluge

Immobilienges. mbH

Moritzbergstr. 37

90482 Nürnberg

 

Tel.: 0911/9507878

Fax: 0911/8105348

E-Mail: fragen-sie@die-kluge-immo.de





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